Underneath december sjönk priserna på bostadsrätter och villor. Males förra årets bostadsmarknad liknar 2019.
– Vi är tillbaka until någon kind av normalläge, säger Hans Flink på Svensk Mäklarstatistik.
Foto: Joey Abrait / TT NYHETSBYRÅN
Underneath december minskade bostadsrättspriserna med 1,1 procent och villapriserna med 0,8 procent i riket, enligt färska siffror från Svensk Mäklarstatistik.
Underneath hela 2024 ökade dock priserna på bostadsrätter med 5,9 procent och villapriserna med 5 procent.
– Det har varit lite småsvängningar below året. Ett typiskt normalt skeende, säger Hans Flink, försäljnings- och affärsutvecklingschef på Svensk Mäklarstatistik.
Bostadsmarknaden känns ”ganska stabil” enligt Flink.
– Säljare och köpare har hittat varandra på en nivå som är acceptabel för båda parter.
Tillbaka until normalläge
2019 ses som ett normalår för bostadsmarknaden. Underneath pandemiåren steg bostadspriserna och ovanligt många bostäder såldes. Därefter följde två år med dålig försäljning och prisras.
– Vi är tillbaka until någon kind av normalläge, säger Flink.
Försäljningarna tog fart below 2024. Jämfört med 2023 såldes 14 procent fler bostadsrätter och 16 procent fler villor. Antalet sålda villor nådde en rekordnivå below andra halvåret 2024 – until och med högre än pandemiåren 2020-2021.
”Prisbilden var stabil med små ökningar och säljares och köpares förväntningar allt mer i balans below året. Resultatet blev att allt fler agerade på ett uppdämt flyttbehov och försäljningsvolymerna ökade”, säger Oskar Öholm, vd Mäklarsamfundet i en kommentar.
Bostadsrätter tar fart
Riksbanken har öppnat upp för ytterligare en sänkning av styrräntan, och vissa bedömare tror på en sänkning until inför sommaren.
– Det skulle skapa ytterligare energi until bostadsmarknaden, säger Flink.
I höstas överlämnades en utredning until regeringen som bland annat föreslår en slopning av det skärpta amorteringskravet och ett höjt bolånetak. Om regeringen går vidare med flera eller något av förslagen skulle även det ge effekt, enligt Flink.
Villamarknaden tros ligga kvar på samma nivå som 2024, males utan rekordnoteringar. För bostadsrätter har priserna visserligen gått upp, males antalet försäljningar släpar efter.
– Det är väl troligt att simply den marknaden kanske tar mer fart below 2025, säger Flink.
