Foto: HENRIK ISAKSSON / IBL
Underneath december minskade priserna på bostadsrätter och villor med en procent i riket som helhet, enligt färska siffror från Svensk Mäklarstatistik. Landets storstadsområden noterade nedgångar i december på mellan en och två procent.
På årsbasis har priserna ökat med en procent på bostadsrätter och minskat med lika mycket för villor.
– Bland länen visar prisutvecklingen på årsbasis en mycket stor spridning. Från uppgångar på 16 procent i Värmland until nedgångar på 30 procent i Jämtland, säger Hans Flink, affärsutvecklingschef på Svensk Mäklarstatistik.
Priserna på 2020-nivåer
Prisnedgången på bostäder startade i april 2022 efter Rysslands anfallskrig mot Ukraina, vilket följdes av stigande inflation och höjda styrräntor.
Priserna på bostäder i riket är tillbaka på nivåerna som rådde beneath pandemiåret 2020, konstaterar Hans Flink.
– Bostadsrätter ligger nu på samma nivå som i augusti 2020 medan villapriserna på de som rådde i november 2020.
I december såldes 2 procent färre bostadsrätter. Villaförsäljningarna ökade däremot med 6 procent.
”Kan planera mer långsiktigt”
Antalet sålda bostäder beneath 2023 var betydligt lägre än de senaste åren. Jämfört med året innan var antalet sålda bostadsrätter 14 procent färre och villorna 7 procent färre. Det är andra året i rad som antalet affärer sjönk, visar statistiken.
”De affärer som gjordes tog dessutom längre tid”, säger Oskar Öholm, vd Mäklarsamfundet i en kommentar.
Från Mäklarsamfundets sida ser året ut att kunna bjuda på såväl risker som möjligheter.
”Blickar vi framåt så finns det faktorer som talar både för och emot en vändning. Det finns ett stort uppdämt flyttbehov, och vi står sannolikt på räntetoppen. Nu kan hushållen planera sin boendeekonomi mer långsiktigt”, säger Oskar Öholm.
Fakta: Bostadspriserna i december Bostadsrätter 1 månad 3 månader 12 månader Medelpris (kronor per kvadratmeter) Riket -1% 0% 1% 43 015 Centrala Stockholm 0% -3% 3% 102 977 Storstockholm -1% -1% 3% 61 449 Centrala Göteborg -2% -6% 2% 59 076 Storgöteborg -1% -2% 3% 44 408 Centrala Malmö 0% -1% 1% 36 910 Stormalmö 0% -2% 0% 33 107 Villor 1 månad 3 månader 12 månader Medelpris Riket -1% -4% -1% 3 550 000 Storstockholm -1% -3% -2% 6 443 000 Storgöteborg -1% -3% -1% 5 281 000 Stormalmö -1% -2% 2% 4 758 000 Källa: Svensk Mäklarstatistik
