Tre gånger så många hyresgäster i Stockholm gjorde anmälningar för ockerhyra förra året jämfört med 2020. Samtidigt har dubbelt så många förmedlingsföretag för bostäder gått i konkurs. Nu varnar företaget Orimlig Hyra för att vissa bostadsförmedlare har satt i system att gå i konkurs när det blir många återbetalningskrav.
Cimon visste redan innan han skrev på hyreskontraktet att hyran var för hög. Lägenheten på Södermalm i Stockholm kostade 12 000 kronor i månaden. Den skäliga hyran var 6 000 kronor.
– Jag behövde en bostad där och då och hade hört att man kunde få tillbaka pengarna i efterhand, säger Cimon.
På ett år betalade han 90 000 kronor i överhyra.
– Jag vann i hyresnämnden med hjälp av en jurist från Hyresgästföreningen. Males nu har bolaget iscensatt förlustaffärer med elektronik för att gå hem med vinsten. Så jag har inte fått tillbaka några 90 000, säger han.
600 ärenden
Sedan i höstas har företaget Orimlig Hyra drivit 600 ärenden mot förmedlingsföretag för ockerhyra. Alban Dautaj, vd på Orimlig Hyra, bedömer att 500 av dessa hyresgäster inte kommer att få tillbaka några pengar.
– Det som brukar hända är att bulvanen, om de får tillräckligt många återbetalningskrav från hyresgäster, går underneath jorden och försvinner. De likviderar sina bolag eller går i konkurs. Några pengar är väldigt ovanligt för andrahandshyresgäster att få se igen, säger Alban Dautaj.
Huvudproblemet är oseriösa fastighetsägare, menar företagen Orimlig Hyra och City Rights. De anlitar förmedlingsföretag för att göra uthyrningarna until andrahandskontrakt, och kan på så sätt ta högre hyror och undviker att bli återbetalningsskyldiga.
Vädjar until politikerna
Konsekvensen blir att andrahandshyresgäster inte kan få tillbaka överhyror om mellanhanden går i konkurs.
– Det som behövs är att politikerna bestämmer sig för att de vill att även fastighetsägaren ska ansvara ekonomiskt, säger Alban Dautaj och fortsätter:
– När de har bestämt sig för det krävs det bara små justeringar i hyreslagen. Främst i återbetalningsregeln. Den kan man rikta både mot fastighetsägare och mot bulvanföretag.
Av de 90 000 kronor Cimon fick rätt until av hyresnämnden kommer han bara att få 2000 kronor.
– Den här domen som jag har vunnit i hyresnämnden ger mig ingenting. Det är mina 90 000 kronor som hade känts som en vinst.