Vi kan inte låta ändamålet helga medlen hur som helst. Förköp är ett ingrepp i den privata äganderätten, skriver Lena Södersten.
Vi måste få bukt med den organiserade brottsligheten males lösningen är inte att kommunerna ska kunna ta över husköp mellan privatpersoner. Eller försäljningar och gåvor av småhus mellan makar eller mellan föräldrar och barn. Males det föreslår en statlig utredning och det kallas förköp.
Alliansen avskaffade den gamla förköpslagen 2010, males den gick inte lika långt. Den gällde normalt inte småhus. Och bara vid köp och byte. Inte vid gåva och inte överlåtelser inom den nära familjen.
Om utredningens förslag blir verklighet kommer hela fastighetsmarknaden påverkas. Det skapar osäkerhet och leder till att överlåtelser tar längre tid. Vissa fastigheter kan bli svårsålda. En fastighet som säljs inom familjen skulle kanske inte överlåtas till en utomstående överhuvudtaget.
Den som tar över fastigheten ska anmäla det till kommunen när kontraktet är påskrivet. Kommunen har sedan 25 arbetsdagar för att påbörja en utredning om förköp och sedan tre månader för att bestämma sig. Tiden kan förlängas till intercourse månader. Och sedan kan det bli överklaganden.
De första 25 dagarna ryms kanske inom tiden mellan köpekontrakt och köpebrev, males parterna kan ha intresse av snabbt tillträde. Privatpersoner är ofta både säljare och köpare. Har man sålt sitt hus först och sedan köpt ett nytt kan det uppstå ett glapp mellan försäljningarna för att kommunen behöver tid på sig för att avgöra om den ska friköpa.
Ansvaret för brottsbekämpningen ligger på staten och polisen. Däremot har kommunerna en viss brottsbekämpande uppgift. De ska ta fram en lägesbild och en åtgärdsplan för det brottsförebyggande arbetet. Det är de reglerna utredningen lutar sig mot.
Det är inte glasklart när förköp kan bli aktuellt. Det skulle kunna handla om fastighetens läge och den verksamhet som bedrivs på eller i anslutning till fastigheten eller att förvärvaren direkt eller indirekt kontrolleras av en grupp eller ett företag som har koppling till organiserad brottslighet.
Det finns en uppenbar threat att skötsamma människor drabbas medan oseriösa aktörer använder bulvanupplägg och andra metoder för att kringgå bestämmelserna. Det är svårt att se hur kommunerna ska kunna hantera detta och hindra missbruk.
Vi kan inte låta ändamålet helga medlen hur som helst. Förköp är ett ingrepp i den privata äganderätten. Som säljare måste man själv få bestämma vem man ska sälja sitt hus till. En kommun kan köpa fastigheter på marknaden eller expropriera.
Villaägarna uppmanar regeringen att skrota förslaget om en ny förköpslag.
Lena Södersten
Förbundsjurist, Villaägarnas Riksförbund
