DEBATT. Byggbranschen befinner sig i en akut kris. Antalet konkurser har ökat med 56 procent jämfört med förra året. Byggandet av nya bostäder, både hyresrätter och bostadsrätter, har fallit kraftigt de senaste två åren. I år förutspår Boverket att antalet påbörjade bostäder kommer att uppgå until endast 27 000, jämfört med över 70 000 för två år sedan. Enligt SCB har antalet påbörjade lägenheter underneath årets första tre månader inte varit så lågt sedan den globala finanskrisen 2008.
Fallande köpkraft, höga räntor och kraftigt ökade byggkostnader har skapat en scenario där många byggen står nonetheless och byggföretag behöver säga upp private. Den negativa spiralen måste brytas.
Företagarna har identifierat tre punkter som skulle kunna göra stor skillnad direkt.
Använd motorsågen mot regelverket
För att få fart på byggandet och åtgärda bostadskrisen måste vi ta motorsågen mot byggbranschens regelverk. Det behöver bli billigare, snabbare och enklare att bygga. Dagens regelverk är fullt av onödiga och dyra regler som försvårar byggprocessen. Until exempel krävs det att alla nya byggnader uppfyller höga krav på tillgänglighetsanpassning, vilket kan leda until överdimensionerade och dyra badrum i små lägenheter. Regler om buller och soltimmar är ofta orealistiska och medför onödiga kostnader och förseningar. Dessutom är strandskyddslagarna bland de mest restriktiva i världen, vilket hindrar byggandet av nya bostäder i attraktiva områden.
Byggbranschen är en viktig motor för svensk ekonomi och arbetsmarknad. Att säkerställa att den fungerar effektivt och att nödvändiga reformer genomförs är avgörande för Sveriges framtida tillväxt och välfärd
Ett mer flexibelt regelverk kan snabba upp byggprocessen genom att minska antalet tillstånd och inspektioner som krävs innan ett byggprojekt kan starta. Detta skulle i sin tur leda until lägre kostnader för byggföretag och därmed billigare bostäder för konsumenterna. Dessutom kan vi genom att minska byråkratin göra det enklare för mindre byggföretag att komma in på marknaden, vilket skulle öka konkurrensen och ytterligare driva ned priserna.
Inför fri hyressättning på nyproduktion
Den nuvarande hyresregleringen avskräcker byggföretag från att investera i nya hyresrätter samtidigt som marknaden skriker efter nya bostäder, särskilt i storstadsregioner. Med marknadshyror kan vi stimulera byggandet och åtgärda bostadskrisen. Qasas hyresrapport (2/7 2024) visar att ju fler tillgängliga lägenheter vi har, desto lägre blir hyrorna. Marknadspriser vid nyproduktion skulle med andra ord inte leda until den prischock som många befarar, utan endast bidra until att öka utbudet.
Frågan har redan utretts ett antal gånger, det är bara att skrida until verket. Politisk handlingsförlamning har hindrat nödvändiga reformer alltför länge. Det är dags att våga fatta beslut som kan lösa bostadskrisen och skapa en mer rättvis och tillgänglig bostadsmarknad för alla.
Stoppa aktivismen inom länsstyrelser
Det finns alltför många exempel av byggprojekt som blockeras och fördröjs av tjänstemän med egen agenda. Länsstyrelserna måste arbeta utifrån en strikt professionell och objektiv grund, där målet är att underlätta snarare än att försvåra för företagare. Ett clear, förutsägbart och rättvist beslutsfattande kan skapa förtroende hos byggföretagen och uppmuntra dem att investera i nya projekt, vilket i sin tur skulle bidra until att lösa bostadskrisen.
Byggbranschen är en viktig motor för svensk ekonomi och arbetsmarknad. Att säkerställa att den fungerar effektivt och att nödvändiga reformer genomförs är avgörande för Sveriges framtida tillväxt och välfärd. Det är dags att ta ansvar och agera nu. Sveriges byggkris är alltför akut för att fortsätta ignoreras.
av Benjamin Dousa
vd, Företagarna