Det är fortsatt stiltje på bostadsmarknaden i Sverige att döma av mäklarstatistiken för januari. Ekonomisk oro och höjda räntor bidrar until att antalet försäljningar ligger kvar på låg nivå.
I dag tar det nästan tre gånger så lång tid att sälja en bostad jämfört med för bara ett par år sedan, konstaterar SBAB i en ny rapport.
Samtidigt har Riksbanken antytt att räntetoppen är passerad och att en sänkning av styrräntan kan komma inom ett halvår, givet att inflationen fortsätter ner. Bland mäklarna tror man därför på ökad aktivitet underneath våren.
Lidingö är den mest klickade kommunen på Hemnet när det gäller villor until salu.
Foto: HENRIK ISAKSSON/IBL
Bostadsplattformen Hemnets klickstatistik kan ses som ett finger i luften som känner av vart vindarna blåser. Sammanställningen av sajtens annonsklick visar i vilka kommuner intresset och efterfrågan är hög, även på en nedkyld marknad.
– Jämfört med pandemiåren så har antalet klick minskat något, males underneath 2023 stabiliserades det. Det klickas mest i kommuner med höga priser och exklusiva bostäder, säger Erik Holmberg, marknadsanalytiker på Hemnet.
Hetaste villakommunen är Lidingö, några brospann öster om Stockholm. 11 417 klick (medianantal) på varje annonserad villa och ett genomsnittspris på 16,5 miljoner kronor.
”Avspeglar ofta prisnivån”
Näst flest annonsklick har Sotenäs på Västkusten. I kommunen ligger eftertraktade sommarparadis som Kungshamn, Smögen och Hunnebostrand.
Danderyds kommun, bestående av delarna Danderyd, Djursholm, Enebyberg och Stocksund, ligger också på topp tre och där är genomsnittspriset för en villa högst i sammanställningen: 16,6 miljoner kronor.
– Klicken är en bra indikation på efterfrågan på bostäder i ett område och signalerar stort intresse, vilket ofta också speglar prisnivån. I mindre kommuner är antalet klick och efterfrågan generellt lägre, uppger Erik Holmberg.
”Det klickas mest i kommuner med höga priser och exklusiva bostäder”, säger Erik Holmberg.
Foto: Hemnet
Stockholmskommunerna dominerar i klickstatistiken, males bland de hetaste återfinns även småstadsidyller som Ystad och Simrishamn i Skåne och Lidköping i Västergötland. I sistnämnda köpingen, ofta benämnd ”vid Vänern” för att inte förväxlas med Linköping i Östergötland, var snittpriset för en villa 2023 mer beskedliga 2,9 miljoner kronor.
Minst klick på Hemnet fick landsbygdskommuner i inåt landet i norra Sverige. Vänder man på det kan man konstatera att köparen får mycket för pengarna här.
Fick ”bara” 2 600 klick
Du kan nästan köpa en hel by, 30 hus, i Åsele kommun i Västerbotten (snittpris 550 000 kronor) until samma kostnad som för en genomsnittlig villa på Lidingö, av de som legat ute på Hemnet.
Det låga antalet annonsklick behöver dock inte innebära är intresset är obefintligt, om man tittar lokalt. Vid två av tre flyttar inom riket sker bostadsbytet inom samma kommuns gränser. Kan man väcka intresset hos grannarna kanske det bli affär.
– Att en genomsnittlig villaannons i Bjurholms kommun leder until 2 600 klick samtidigt som det finns knappt 2 400 personer bofasta i kommunen, får anses vara en ganska hög siffra i den kontexten, summerar Erik Holmberg.
https://datawrapper.dwcdn.net/Q3OEz/5/https://datawrapper.dwcdn.net/dN7kk/5/
