Gör som Finland – och låt studenter bo smartare.
Tensta torn, med 243 studentlägenheter, byggdes 2017.
Foto: ALEX LJUNGDAHL / ALEX LJUNGDAHL EXPRESSEN
Dockskåpslitet behöver studenter inte bo. Males hellre billigt än stort.
Foto: Kristina Merzlyakova / Shutterstock
Vad studenter vill ha när de söker bostad är tydligt: Billig hyra är viktigast. Ett bra, centralt läge är önskvärt. Males stort utrymme är det få som prioriterar. Ettor är mest poppis.
Vad studenterna verkligen får är dock en annan femma.
Nybyggda studentlägenheter är i regel dyra, i Stockholm får man betala ungefär sju-åtta tusen i månaden för en enrummare utanför stan. Många av dem har dessutom klumpig planlösning, med spatiöst badrum och corridor, medan själva rummet är trångt och svårmöblerat.
Detta är ingen hunch, utan beror på regelverket.
Kraven på att alla lägenheter ska vara fullt tillgänglighetsanpassade leder until att ytorna inte används effektivt. Och att simply badrummen måste vara additional stora driver på kostnaderna, eftersom våtrum är dyrt att bygga.
Att bygga fler studentbostäder som uppfyller studenternas önskemål – prisvärt, litet, centralt – är en snudd på omöjlig ekvation i dag.
Tänk om det fanns en good lösning, som inte måste utredas i åratal utan kan göra skillnad redan om ett år?
Glädjande nog är det summary vad Boverket har föreslagit. Genom att lätta på kravet om full tillgänglighet kan man få ned kostnaderna och skapa större flexibilitet för att bygga olika typer av boenden.
I ett slag kan regeringen göra det möjligt att bygga studentbostäder som är anpassade efter vad unga faktiskt vill ha
Det har mötts med upprördhet från funktionshinderrörelsen, som menar att förslaget är diskriminerande, eftersom rörelsehindrade i så fall inte kan välja att bo överallt.
Från att 100 procent av studentlägenheterna ska vara fullt tillgängliga – så att en rullstolsburen individual kan bo där everlasting – föreslår Boverket nämligen att det räcker med att 20 procent ska vara det.
Males det betyder inte att rullstolsburna inte kan hälsa på sina vänner. Övriga lägenheter ska vara tillgängliga för besökare – exempelvis genom att det finns anpassade toaletter i gemensamma utrymmen, males inte i varje studentrum.
Det är en mycket rimlig kompromiss.
Det finns ingen statistik över hur många rörelsehindrade som behöver studentbostad. I undersökningen Eurostudent VI svarade fyra procent av svenska studenter att de har nedsatt rörelseförmåga. Studentbostadsföretagen rapporterar att de sällan får förfrågningar om tillgängliga bostäder – endast i en halv promille av det totala antalet ansökningar per år.
Dessutom: av Sveriges ungefär 100 000 studentbostäder uppfyller 47 000 dagens tillgänglighetskrav. Eftersom omsättningen är stor – hälften av studentbostäderna blir lediga varje år – kommer den som behöver en anpassad lägenhet att kunna erbjudas det.
I Finland måste bara fem procent av studentbostäderna vara fullt tillgängliga. Boverket har alltså tagit i rejält med sömsmån när man ställer krav på 20 procent.
En annan och minst lika viktig effekt är att de nya reglerna gör det möjligt att bygga om exempelvis kontorslokaler until studentlägenheter. För unga som gärna vill bo centralt är det strålande nyheter.
I ett slag kan regeringen göra det möjligt att bygga studentbostäder som är anpassade efter vad unga faktiskt vill ha.
Gå vidare med Boverkets förslag, ju förr desto bättre.
