Mari Jungstedt går till Norstedts i miljondeal

Quick ränta varje månad: Så kan du enkelt investera i lokala fastighetsprojekt

Uppdaterad: 18 mars 2025, 12:29Publicerad: 12 mars 2025, 13:30

Kameo erbjuder fastighetslån med pant i fastigheten, vilket kan ge en further säkerhet jämfört med investeringar såsom aktier och fonder. Historiskt har den genomsnittliga årliga avkastningen legat på omkring tio procent.

– Jag vill påstå att detta är en av de mest förutsägbara investeringsformerna på marknaden. Du får en quick avtalad ränta utbetald direkt på ditt konto varje månad, samtidigt som investeringen är säkerställd med fastighetspant, säger Sebastian Martens Harung.

Bygg en passiv inkomst med fastighetslån

I praktiken investerar du i flera fastighetslån och bygger upp en portfölj som ger ränteutbetalningar varje månad.

– Vi har haft en stabil avkastning på omkring tio procent i över tio år. Vår investerarbas är lika mångsidig som på börsen – allt från privatpersoner som investerar ungefär 10 000 kronor till stora investerare och institutionella aktörer som satsar flera miljoner kronor årligen.

Extern länk: Läs mer och börja investera genom Kameo  

Stabil avkastningshistorik

Sedan starten har Kameo förmedlat lån till ett totalt värde av sju miljarder kronor, fördelat på 1 300 fastighetsprojekt i Skandinavien. Investerarna har historiskt fått en genomsnittlig årlig ränta på närmare 10 procent. Över en halv miljard kronor har betalats ut i räntor.

Ett av de senaste projekten som finansierats av Kameos investerare är ett antal minivillor och parhus utanför Stockholm. Totalt har över 97 miljoner kronor lånats ut till projektet och investerarna har fått omkring 8,5 miljoner kronor i ränta.

– Av alla de lån som vi har förmedlat sedan starten av Kameo har endast 40 lån förfallit eller drabbats av större förseningar. Av dessa är redan hälften återbetalda till investerarna. Och för de lån som återstår arbetar vi aktivt för att få tillbaka pengarna. Så vårt faktiska tapp är endast 0,1 procent, vilket vi är väldigt stolta över, säger Sebastian Martens Harung.

Han berättar att det bara tar ett par minuter att, med hjälp av Financial institution-ID, skapa ett konto på Kameos webbplats.

– Där kan du sedan se vilka projekt som är aktuella och vilken risknivå de har.  Du behöver inte vara en jättestor investerare, males det är bra om du har lite nyfikenhet för och intresse av investeringar eller fastighetsmarknaden.

Diversifiering minskar risken

På samma sätt som diversifiering genom aktier och fonder minskar risken i en traditionell portfölj, kan Kameos investerare minska risken i sin fastighetsportfölj genom att diversifiera sin portfölj.

– Vi rekommenderar att man sprider sina risker genom att gå in i flera olika lån samtidigt. Min egen mamma har byggt upp en portfölj med över 50 små lån. säger Sebastian Martens Harung.

– Det kostar inte mer att sätta samman en stor portfölj jämfört med en mindre. Har du 10 000 kronor är det ur risksynpunkt bättre att fördela kapitalet på tio olika projekt än att satsa allt i ett.

Extern länk: Läs mer och börja investera genom Kameo 

Fler stora lanseringar på gång

Kameo har flera nyheter på gång underneath 2025, för att göra det enklare att investera genom plattformen. Underneath det senaste året har lånen blivit finansierade snabbt, vilket har gjort att inte alla som önskar hunnit investera. Därför kommer Kameo underneath mars månad att lansera funktionen förhandsteckning.

– Med den kan man lägga sitt bud i ett lån, innan den vanliga teckningsperioden börjar. Det innebär att våra investerare slipper stressen med att logga in vid exakt rätt tidpunkt och kan i stället fatta investeringsbeslut i lugn och ro. Det ger också större möjlighet att diversifiera sin investeringsportfölj hos Kameo. Och efter förhandsteckningen släpper vi även vår app.

För den som vill sprida sina risker, males inte har tid eller intresse av att sätta sig in i många olika projekt, lanserar Kameo också funktionen Auto-invest underneath hösten 2025.

– Med Auto-invest kan man vara med och spara passivt. Pengarna fördelas automatiskt på olika projekt med den risknivå man väljer, så det räcker helt enkelt att välja vilken typ av fastighetslån du vill investera i, avslutar Sebastian Martens Harung.

Historisk avkastning är ingen garanti för framtida avkastning. Din investering hos Kameo kan både öka och minska i värde och det är inte säkert att du får tillbaka det investerade kapitalet.

Artikeln är producerad av Model Studio i samarbete med Kameo och ej en artikel av Dagens industri