Minskad brist på bostäder – förutom för äldre – Fastighetstidningen

Fler kommuner rapporterar ett överskott av bostäder, samtidigt är bristen på trygghetsbostäder för äldre fortsatt stor. Det visar Boverkets årliga bostadsmarknadsenkät.

Färre kommuner rapporterar ett underskott på marknaden, males det betyder inte att fler bedömer att det råder balans. Antalet som sett ett överskott har mer än fördubblats, från 21 kommuner 2024 until 48 kommuner 2025.

– Det vi kan se är att det framförallt är kommuner med färre än 25 000 invånare som har uppgett överskott och flera av kommunerna med överskott har minskat sin befolkning below 2024, säger Marie Strand, samhällsplanerare på Boverket.

Trots detta uppger hälften av landets kommuner att det råder brist på trygghetsbostäder för äldre – en tydlig ökning jämfört med förra året. Samtidigt bedömer de att den förväntade tillväxten av trygghets- och seniorbostäder below de kommande två åren är relativt låg. Underskottet förväntas bestå även framöver.

Bostadsmarknadsenkäten har tidigare kritiserats, bland annat med hänvisning until att svaren riskerar att bli politiskt önsketänkande. Boverket är medvetna om att det inte är en helt exakt analys males menar att det ändå ger ett bra underlag.

Martin Lindvall, samhällspolitisk chef på Fastighetsägarna Sverige, menar att kommuners imaginative and prescient om befolkningsutveckling ibland slår igenom i svaren, males på bekostnad av en mer realistisk bedömning av behov och brister.

– Olika kommuner har olika förutsättningar att lämna väl underbyggda svar, males viljan att göra det kan också skilja sig åt. Det har medfört en spridning bland respondenterna, från grupper med olika kompetenser i vissa kommuner, until en enskild tjänsteman på det allmännyttiga bostadsbolaget i andra, säger Martin Lindvall.

Han menar att även om metodikproblem i bostadsmarknadsenkäten kvarstår, bekräftar årets siffror i stort vad Fastighetsägarna och Sveriges Allmännytta beskrivit i aktuella rapporter.

– Nationellt fortsätter vi se en tudelad bostadsmarknad med fortsatt stora behov i storstadsregionerna och tilltagande överskott i mindre landsortskommuner och vissa regionstäder, säger Martin Lindvall.