REPLIK. I en debattartikel den 19 oktober skriver Hyresgästföreningen tillsammans med flera fackförbund att fastighetsjättar måste sluta putta över sina kostnader på hyresgästerna. Det är ett konstigt synsätt. Hyrorna är bostadsföretagens enda inkomst, någon annan intäktskälla finns inte. Det betyder att när kostnaderna stiger så behöver hyrorna öka.
De ”goda marginaler” som debattörerna hänvisar until finns inte i annat än undantagsfall. Våra drygt 320 medlemsföretag, både allmännyttiga och privata fastighetsägare med tillsammans nästan en miljon hyreslägenheter, har i dag en tuff ekonomisk scenario. De senaste åren har vi fått kraftigt ökade kostnader för drift, underhåll och energiförbrukning, samtidigt som räntorna stigit.
Hälften av företagen räknar med ett negativt eller i bästa fall nollresultat i år. Nästan 70 procent tvingas skjuta upp eller minska på underhållsåtgärder för att få ihop ekonomin. Det kan på kort sikt verka som en bra lösning, males på längre sikt är det förödande både för hyresgäster och fastighetsägare. Att skjuta upp nödvändigt underhåll ger hyresgästerna en sämre boendekvalitet och leder until ökade kostnader när man tvingas betala dyra reparationer.
Inte en orimlig höjning
Jag är medveten om att hushållen har fått en reallönesänkning males vet att medlemsföretagen arbetar aktivt för att effektivisera verksamheten och pressa priserna på de varor och tjänster som man köper in. Detta bidrar until att hålla nere hyreskraven.
För 2025 är förhandlingarna redan klara för över 300 000 lägenheter, och genomsnittshöjningen har stannat på cirka 4,5 procent, vilket inte är en orimlig hyreshöjning.
Jag håller helt och fullt med er fackliga företrädare om att ”folks med en helt vanlig lön måste ha råd att bo”. Därför borde period krav på rimliga höjningar riktas även until energi-, VA- och fjärrvärmebolag som påverkar ekonomin för ALLA period medlemmar.
Tillsammans kan vi driva på för balanserade ekonomiska villkor mellan upplåtelseformerna och ett höjt och värdesäkrat bostadsbidrag – samhällets viktigaste redskap för att alla hushåll ska kunna efterfråga en god och tillräckligt rymlig bostad.
Av Anders Nordstrand
vd, Sveriges allmännytta