”Skrota förslagen som utökar möjligheterna till andrahandsuthyrning.” – Sydsvenskan

Inom kort presenteras den statliga utredning som fått i uppdrag av regeringen att undersöka utökade möjligheter till andrahandsuthyrning. Males istället för att tillsätta en utredning borde regeringen ha frågat bostadsrättshavarna direkt vad de tycker. Det har vi gjort och svaren visar tydligt att ytterst få efterfrågar de förändringar som regeringen vill införa.

Det har nu gått två år sedan regeringen tillsatte en utredning vars direktiv är att undersöka möjligheterna att göra det lättare för privatpersoner att hyra ut sina bostäder. Syftet var att öka rörligheten på bostadsmarknaden. Ett exempel på hur det skulle kunna ske var att ta bort kravet på att den som har en bostadsrätt ska informera styrelsen i sin förening om att de tänker hyra ut sin bostad.

Frågar man bostadsrättshavarna, som vi har gjort, är det ett impopulärt förslag. Med hjälp av opinionsinstitutet Verian har vi frågat 1 000 bostadsrättshavare vad de anser om andrahandsuthyrning.

Sju av tio (69 procent) anser att det inte ska vara tillåtet att hyra ut sin bostad utan att behöva ange skäl. Tittar man enbart på dem som har erfarenhet av att sitta i en bostadsrättsförenings styrelse ökar siffran till 82 procent. Av samtliga tillfrågade anser 94 procent att det är viktigt att styrelsen hålls informerad om vilka medlemmar som hyr ut sina bostäder och om vem eller vilka hyresgästerna är.

Siffrorna talar alltså sitt tydliga språk – få efterfrågar den lösning som regeringen erbjuder.

För den som har insyn i hur bostadsrättsföreningar fungerar är förslaget märkligt. Redan idag är det fritt fram för en bostadsrättsförening att ta bort kravet på att bostadsrättshavare ska informera styrelsen. Det är alltså inget som regeringen behöver blanda sig i. Däremot kan en bostadsförening inte införa striktare regler än vad lagen säger.

Med andra ord: om regeringens förslag blir verklighet får inte längre bostadsrättsföreningar välja om de vill behålla de krav de flesta av dem har idag.

Som koncept bygger bostadsrättsföreningar på demokrati och gemenskap. De som bor i en bostadsrättsförening har ett gemensamt ansvar och engagerar sig i sitt boende. Det är en framgångsrik modell som en stor del av Sveriges befolkning valt att bo i.

Vi ställer oss frågande till varför regeringen ser ut att vilja gå vidare med förslag som slår mot den gemenskap som bostadsrätten bygger på. Särskilt när det uppenbart är så få bostadsrättshavare efterfrågar regeringens så kallade lösning för ökad mobilitet på bostadsmarknaden.

I Skåne påverkas cirka 165 000 bostadsrätter som får förändrade regler som de varken vill ha eller bett om.

Särskilt förvånande är det att regeringen simply i dessa tider vill lägga fram förslag som gör det lättare för okontrollerad andrahandsuthyrning. Den första juli i fjol skärptes hyreslagen för att förebygga brott och öka tryggheten. Nu vill regeringen gå åt andra hållet när det gäller bostadsrätter. Dessutom svarar nästan hälften av alla i vår undersökning som suttit i en föreningsstyrelse att de har upplevt downside med andrahandsuthyrning tidigare. Om kravet på att styrelsen ska informeras vid andrahandsuthyrning tas bort försvinner ett verktyg i kampen mot otrygghet och kriminalitet.

För tio år sedan förändrades bostadsrättslagen och då blev reglerna för andrahandsuthyrning mer generösa. Det nya regelverk som då infördes var inte bara resultatet av en utredning, utan också en noga avvägd kompromiss som värnar såväl bostadsföreningarnas ansvar som de enskilda bostadsrättshavarnas intresse.

Vi förväntar oss att regeringen lyssnar på bostadsrättshavarna och skrotar alla eventuella förslag som ska utöka möjligheterna till andrahandsuthyrning.

SKRIBENTERNA

Ann Irebo, vd för HSB Skåne

Michael Carlsson, vd för HSB Malmö

Johan Svedström, vd för HSB nordvästra Skåne

Johan Nyhus, förbundsordförande för HSB

Vill du också skriva på Aktuella frågor? Så här gör du.